DPE : petites surfaces, vers un nouveau calcul plus juste ?

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Fini le classement abusif des petits logements en passoires thermiques ?

Biais de calcul du DPE : les petites surfaces enfin réhabilitées ?

Le gouvernement annonce une réforme du DPE pour les petites surfaces afin de corriger un biais de calcul qui pénalisait injustement les petites surfaces de moins de 40m², les classant souvent comme des passoires thermiques alors qu'elles ne le sont pas nécessairement.

Plus de 140 000 logements revalorisés : le DPE des petites surfaces corrigé

Plus de 140 000 logements de moins de 40m² classés F ou G verront leur classement revalorisé grâce à un ajustement du mode de calcul, notamment via une modification de la comptabilisation de l'eau chaude sanitaire. Cette réforme entrera en vigueur avant l'été 2024.

Simulateur DPE : vérifiez la nouvelle classe énergétique de votre logement

Dès cette semaine, un simulateur est mis à disposition des propriétaires sur le site de l'Ademe. Cet outil permet de :

• Vérifier la classe énergétique de votre logement
• Obtenir une attestation valant nouvelle étiquette en cas de bascule
  

Correction automatique du DPE : pas de nouvelle intervention nécessaire

La correction du DPE pour les petites surfaces sera automatique et ne nécessitera pas de nouvelle intervention du diagnostiqueur.

15% des petites surfaces : victimes d'un classement erroné ?

Plus de 15% des petites surfaces seraient injustement considérées comme des passoires à cause du mode de calcul actuel du DPE. Au total, 3,3 millions de logements pourraient voir leur note évoluer.

Professionnels de l'immobilier : une mesure saluée

Les professionnels de l'immobilier et les fédérations saluent cette mesure, résultat de leurs demandes auprès du gouvernement. Ils soulignent qu'elle ne remet pas en cause le DPE et ne nécessite pas de nouvelle intervention des diagnostiqueurs.

En résumé :

• Le DPE deviendra enfin plus juste pour les petites surfaces.
• 140 000 logements sortiront des passoires thermiques.
• Un simulateur est disponible dès maintenant sur le site de l'Ademe.

Liens utiles :

• Site de l'Ademe : https://www.ademe.fr/
• Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires

^{Crédit photo : ©rawpixel.com / Freepik}