Tendances et réalités du marché Immobilier français en 2023-2024

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Tendances et réalités du marché Immobilier français en 2023-2024

Les "4 jours du logement", organisés par les Notaires de France du 11 au 14 décembre 2023, ont été une initiative majeure pour comprendre la situation actuelle du marché immobilier et les tendances futures.

Bilan immobilier de 2023 et perspectives pour 2024 :

L'année 2023 a vu une baisse significative des transactions immobilières en France, avec 928 000 transactions contre 1,13 million l'année précédente. Cette tendance pourrait se poursuivre en 2024, mais de manière moins marquée grâce à la baisse des prix.

Baisse des prix de l’immobilier :

Pour la première fois depuis 2015, une baisse générale des prix de l'immobilier a été observée. Les appartements anciens ont connu une baisse de 2% en France métropolitaine et de 5,3% en Île-de-France. Pour les maisons anciennes, la baisse est de 1,6% en métropole et de 5,4% en Île-de-France.

Impact sur la surface finançable :

En 2023, la capacité d'achat immobilier, ou "surface finançable", a subi une baisse significative. Pour un appartement ancien en France métropolitaine, la surface que l'on pouvait financer avec une mensualité de 800 € par mois sur 20 ans, sans apport initial, a diminué de 4 m² en un an, passant ainsi à 36 m². En ce qui concerne les maisons anciennes, la situation est similaire : avec une mensualité de 1 300 € par mois sur 20 ans sans apport, la surface finançable est passée à 97 m², ce qui représente une baisse de 14 m² par rapport à l'année précédente.

Focus sur les enjeux climatiques et le logement durable :

L'événement a mis en lumière l'importance des enjeux climatiques et du logement durable. Des rencontres et conférences ont abordé ces sujets cruciaux, soulignant l'évolution des normes environnementales et énergétiques.

Implications pour les professionnels de l’immobilier :

• Adaptation aux tendances du marché : La baisse des transactions et des prix nécessite une adaptation des stratégies de vente et d'achat.
• Conseils éclairés : La compréhension des aspects juridiques et financiers devient encore plus essentielle pour guider efficacement les clients.
• Importance du développement durable : Intégrer les enjeux de durabilité et d'efficacité énergétique dans les projets immobiliers est devenu incontournable.

Les "4 jours du logement" ont offert un aperçu précieux sur l'état actuel et les perspectives du marché immobilier français. Les professionnels de l'immobilier doivent s'adapter à ces changements. La baisse des transactions et des prix, combinée à un intérêt accru pour les enjeux climatiques et la durabilité, signifie que les stratégies d'achat, de vente et de conseil doivent évoluer. Ces tendances offrent à la fois des défis et des opportunités pour le marché immobilier en 2024.

Pour plus d’informations :

Pour plus de détails sur les "4 jours du logement" et pour rester informé des dernières actualités du secteur immobilier, n’hésitez pas à visiter le site officiel des Notaires de France et salonvirtuel.notaires.fr.

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